Estimation théorique
Route du Piton Bois de Nefles,97490 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Piton Bois de Nefles,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 157 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 6 | 104 | 1226 | 137500€ | 1322€ |
2020-10-20 | 151 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 131 | 1111 | 62568€ | 478€ |
2019-11-15 | 167 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 2 | 57 | 419 | 135900€ | 2384€ |
2019-08-23 | 162 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 2 | 45 | 783 | 168000€ | 3733€ |
2021-04-22 | 9 | CHE DU BOIS D'ANDREZE | 5 | 130 | 700 | 165000€ | 1269€ |
2023-06-13 | 171 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 100 | 400 | 315000€ | 3150€ |
2022-07-11 | 174 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 6 | 154 | 652 | 530000€ | 3442€ |
2021-03-17 | 11 | CHE DES BENJOINS | 6 | 70 | 0 | 143000€ | 2043€ |
2021-05-05 | 7 | CHE DES PINS | 5 | 115 | 684 | 345000€ | 3000€ |
2021-05-14 | 46 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 2 | 40 | 500 | 176700€ | 4418€ |
2023-02-03 | 83 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 7 | 85 | 275 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-15 | 85 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 7 | 85 | 286 | 218515€ | 2571€ |
2021-07-08 | 86 | CHE DU PITON | 3 | 70 | 650 | 55000€ | 786€ |
2023-01-23 | 224 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 83 | 505 | 80000€ | 964€ |
2019-08-21 | 25 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 5 | 116 | 437 | 164250€ | 1416€ |
2019-06-27 | 21 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 5 | 117 | 448 | 164500€ | 1406€ |
2022-06-14 | 20 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 4 | 104 | 490 | 342935€ | 3297€ |
2021-11-03 | 80 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 76 | 445 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-26 | 26 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 3 | 51 | 606 | 260000€ | 5098€ |
2022-06-23 | 72 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 114 | 439 | 310000€ | 2719€ |
2022-11-30 | 22 | CHE DES MURIERS | 6 | 131 | 806 | 574750€ | 4387€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DES MURIERS | 6 | 143 | 1212 | 280000€ | 1958€ |
2019-08-02 | 77 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 5 | 120 | 544 | 320000€ | 2667€ |
2020-05-22 | 77 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 124 | 545 | 385000€ | 3105€ |
2020-01-31 | 129 | CHE DU BOIS DE CAMPHRE | 4 | 94 | 1066 | 96000€ | 1021€ |
2021-06-11 | 23 | ALL DES SAINTPAULIAS | 5 | 150 | 619 | 420000€ | 2800€ |
2021-01-04 | 7 | ALL DES SAINTPAULIAS | 4 | 106 | 545 | 342000€ | 3226€ |
2020-02-17 | 12 | ALL DES SAINTPAULIAS | 4 | 109 | 501 | 325500€ | 2986€ |
2019-10-30 | 14 | ALL DES SAINTPAULIAS | 4 | 95 | 505 | 325000€ | 3421€ |
2020-04-27 | 55 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 3 | 112 | 842 | 300000€ | 2679€ |
2019-12-05 | 59 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 67 | 994 | 276000€ | 4119€ |
2019-11-27 | 30 | ALL DES CAFEIERS | 4 | 68 | 593 | 280000€ | 4118€ |
2019-07-26 | 11 | ALL DES ANTHURIUMS B D NFLS | 4 | 88 | 242 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-12 | 53 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 5 | 89 | 954 | 348200€ | 3912€ |
2023-03-08 | 39 | ALL DES CAFEIERS | 4 | 126 | 594 | 431401€ | 3424€ |
2021-02-10 | 51 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 5 | 94 | 465 | 230000€ | 2447€ |
2019-06-28 | 54 | ALL DES CAFEIERS | 5 | 144 | 631 | 370000€ | 2569€ |
2021-08-04 | 85 | CHE DU PITON | 4 | 108 | 858 | 340000€ | 3148€ |
2022-05-27 | 44 | CHE DU PITON | 4 | 89 | 2517 | 410000€ | 4607€ |
2020-04-02 | 81 | CHE DES AGRUMES | 4 | 103 | 554 | 65000€ | 631€ |
2021-09-03 | 36 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 100 | 1113 | 515000€ | 5150€ |
2020-12-30 | 35 | CHE DES NOYERS | 7 | 213 | 500 | 345000€ | 1620€ |
2022-08-31 | 28 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 5 | 100 | 549 | 350500€ | 3505€ |
2021-12-14 | 52 | CHE DU FINISTERE | 4 | 80 | 400 | 168500€ | 2106€ |
2022-07-01 | 87 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 160 | 1630 | 720000€ | 4500€ |
2020-06-05 | 113 | CHE DES NIAOULIS | 7 | 207 | 1278 | 379100€ | 1831€ |
2020-01-21 | 73 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 111 | 531 | 270500€ | 2437€ |
2021-02-08 | 123 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 60 | 992 | 186000€ | 3100€ |
2021-11-16 | 10 | CHE DES AGRUMES | 4 | 121 | 864 | 478118€ | 3951€ |
2021-06-29 | 29 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 156 | 988 | 500000€ | 3205€ |
2020-08-24 | 8 | CHE DE LA CANNELLE | 5 | 145 | 541 | 343000€ | 2366€ |
2021-07-26 | 8 | CHE DE LA CANNELLE | 5 | 145 | 541 | 383601€ | 2646€ |
2021-06-17 | 59 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 160 | 1086 | 398000€ | 2488€ |
2021-11-09 | 42 | CHE DES BRUMES ST FRCS | 3 | 27 | 1258 | 110000€ | 4074€ |
2022-12-20 | 20 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 2 | 58 | 318 | 268000€ | 4621€ |
2019-10-31 | 22 | CHE DES AGRUMES | 4 | 94 | 474 | 159600€ | 1698€ |
2020-12-28 | 22 | CHE DE LA CANNELLE | 4 | 97 | 505 | 102000€ | 1052€ |
2021-10-25 | 14 | ALL DES GLAIEULS B DE NFL | 4 | 115 | 737 | 492000€ | 4278€ |
2023-06-30 | 37 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 100 | 374 | 318000€ | 3180€ |
2021-10-08 | 16 | CHE DES FANDAMANES | 6 | 128 | 593 | 440000€ | 3438€ |
2021-12-31 | 408 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 5 | 129 | 1193 | 465000€ | 3605€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 99 | 1494 | 290000€ | 2929€ |
2019-08-19 | 56 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 126 | 4126 | 285000€ | 2262€ |
2022-08-08 | 2220 | CHE DES BRUMES ST FRCS | 2 | 23 | 2002 | 150000€ | 6522€ |
2021-09-15 | 220 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 113 | 1520 | 399000€ | 3531€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DU FINISTERE | 4 | 150 | 1561 | 308000€ | 2053€ |
2022-03-28 | 71 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 7 | 188 | 1000 | 200000€ | 1064€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU PITON | 6 | 178 | 1314 | 324000€ | 1820€ |
2021-08-12 | 30 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 7 | IMP DE LA FALAISE | 3 | 42 | 304 | 80000€ | 1905€ |
2022-03-24 | 159 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 3 | 80 | 1932 | 230000€ | 2875€ |
2019-06-21 | 159 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 3 | 99 | 666 | 170000€ | 1717€ |
2022-04-20 | 4 | IMP DE LA FALAISE | 5 | 70 | 447 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-26 | 20 | CHE DES CHOKAS | 2 | 50 | 458 | 60000€ | 1200€ |
2020-05-13 | 22 | CHE DES CAMPHRIERS | 6 | 120 | 833 | 180000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 20 | CHE DES CHOKAS | 4 | 97 | 692 | 399000€ | 4113€ |
2022-01-27 | 13 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 5 | 80 | 1847 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-31 | 31 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 4 | 72 | 287 | 26035.5€ | 362€ |
2021-11-19 | 31 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 4 | 72 | 287 | 124234€ | 1725€ |
2022-05-05 | 8 | CHE DE LA STATION | 4 | 60 | 740 | 265000€ | 4417€ |
2023-05-30 | 30 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 105 | 0 | 331000€ | 3152€ |
2020-01-20 | 16 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2021-03-05 | 106 | RTE DES ANANAS | 4 | 103 | 0 | 317000€ | 3078€ |
2019-11-21 | 9055 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 5 | 71 | 1323 | 417040€ | 5874€ |
2020-12-31 | 166 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 115 | 275 | 295000€ | 2565€ |
2022-12-05 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 66 | 0 | 223000€ | 3379€ |
2020-02-20 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 77 | 0 | 195000€ | 2532€ |
2020-08-31 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2022-01-07 | 18 | CHE DES CHOKAS | 3 | 45 | 418 | 144000€ | 3200€ |
2022-09-09 | 20 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 102 | 0 | 270000€ | 2647€ |
2020-07-07 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 284600€ | 3953€ |
2022-03-21 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 457800€ | 6358€ |
2020-11-20 | 26 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 105 | 0 | 120000€ | 1143€ |
2019-06-11 | 108 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 5 | 89 | 631 | 285000€ | 3202€ |
2021-09-09 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 443 | 360400€ | 2979€ |
2021-05-12 | 24 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 103 | 0 | 195000€ | 1893€ |
2020-09-28 | 108 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 6 | 132 | 651 | 526380€ | 3988€ |
2019-07-26 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 113 | 490 | 310000€ | 2743€ |
2021-12-07 | 13 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 97 | 2930 | 417000€ | 4299€ |
2020-08-24 | 104 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 4 | 78 | 586 | 285000€ | 3654€ |
2022-11-24 | 48 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 3 | 89 | 400 | 290000€ | 3258€ |
2019-09-11 | 7 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 118 | 284 | 240000€ | 2034€ |
2020-03-16 | 125 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 67 | 0 | 156100€ | 2330€ |
2022-07-26 | 159 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 75 | 419 | 350000€ | 4667€ |
2019-10-30 | 133 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 75 | 284 | 177000€ | 2360€ |
2023-03-15 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 319 | 327000€ | 2702€ |
2019-07-24 | 74 | RTE DES ANANAS | 5 | 128 | 511 | 300000€ | 2344€ |
2019-09-30 | 133 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 75 | 316 | 285105€ | 3801€ |
2022-03-21 | 13 | CHE DES CHOKAS | 4 | 61 | 626 | 300000€ | 4918€ |
2019-12-27 | 14 | CHE DU BOIS DE NATTE | 4 | 77 | 2259 | 250000€ | 3247€ |
2022-05-04 | 26 | CHE LEONEL BOYER | 4 | 132 | 424 | 380000€ | 2879€ |
2022-08-11 | 16 | CHE DES PALMIERS | 5 | 60 | 257 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-12 | 16 | CHE DES PALMIERS | 2 | 45 | 387 | 205000€ | 4556€ |
2020-12-02 | 1 | CHE DES CHOKAS | 3 | 47 | 396 | 191000€ | 4064€ |
2022-05-25 | 18 | CHE DES PALMIERS | 4 | 80 | 747 | 294000€ | 3675€ |
2020-06-26 | 31 | CHE DES CHOKAS | 4 | 81 | 500 | 311750€ | 3849€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DES CHOKAS | 4 | 81 | 500 | 477742€ | 5898€ |
2022-01-12 | 8 | CHE DE L EVECHE | 3 | 67 | 394 | 200000€ | 2985€ |
2021-09-25 | 30 | CHE DES ACACIAS | 6 | 199 | 1013 | 330000€ | 1658€ |
2020-08-24 | 47 | CHE DES PRUNIERS | 6 | 129 | 640 | 407000€ | 3155€ |
2022-09-01 | 50 | CHE DES GRENADIERS | 1 | 95 | 355 | 300000€ | 3158€ |
2022-08-16 | 6 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 100 | 324 | 410000€ | 4100€ |
2019-12-03 | 6 | CHE BRASSENS | 6 | 130 | 1010 | 323500€ | 2488€ |
2021-03-31 | 232 | CHE FINETTE | 4 | 160 | 513 | 361450€ | 2259€ |
2022-06-17 | 380 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 122 | 926 | 420050€ | 3443€ |
2020-05-20 | 15 | CHE DES ORANGERS | 3 | 69 | 1000 | 150000€ | 2174€ |
2022-11-04 | 28 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 60 | 312 | 180000€ | 3000€ |
2020-11-02 | 175 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 107 | 474 | 355000€ | 3318€ |
2022-02-25 | 214 | CHE DE BOIS ROUGE | 6 | 109 | 778 | 310000€ | 2844€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 572 | 225000€ | 2922€ |
2020-01-31 | 109 | CHE DE BOIS ROUGE | 1 | 20 | 338 | 140000€ | 7000€ |
2019-05-17 | 27 | RUE D AMANDINE | 5 | 120 | 793 | 370000€ | 3083€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DES COROSSOLS | 3 | 50 | 235 | 187000€ | 3740€ |
2023-03-08 | 143 | RTE JULES REYDELLET | 4 | 90 | 598 | 263000€ | 2922€ |
2020-06-02 | 25 | RUE D AMANDINE | 5 | 120 | 494 | 378000€ | 3150€ |
2022-08-05 | 35 | RUE D AMANDINE | 4 | 93 | 265 | 340000€ | 3656€ |
2020-06-05 | 11 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 130 | 920 | 382369€ | 2941€ |
2021-01-08 | 130 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 5 | 129 | 615 | 278500€ | 2159€ |
2021-11-08 | 7 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 79 | 925 | 315000€ | 3987€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 736 | 225000€ | 2922€ |
2020-09-04 | 238 | CHE FINETTE | 5 | 118 | 403 | 270000€ | 2288€ |
2021-07-23 | 15 | CHE BRASSENS | 5 | 120 | 1045 | 360000€ | 3000€ |
2020-03-13 | 238 | CHE FINETTE | 4 | 67 | 583 | 230000€ | 3433€ |
2022-09-23 | 11 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 76 | 203 | 61620€ | 811€ |
2021-11-04 | 26 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 3 | 60 | 596 | 340000€ | 5667€ |
2022-08-02 | 114 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 64 | 487 | 298000€ | 4656€ |
2019-11-29 | 13 | ALL DES COROSSOLS | 3 | 84 | 743 | 287000€ | 3417€ |
2021-07-07 | 30 | CHE DE LA BOUCLE | 5 | 132 | 400 | 529900€ | 4014€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 105 | 1282 | 354000€ | 3371€ |
2019-11-08 | 36 | CHE DE LA BOUCLE | 3 | 54 | 615 | 210000€ | 3889€ |